Jak rzeczoznawca wycenia mieszkanie

Rzeczoznawca majątkowy lębork najczęściej zajmuje się wyceną nieruchomości, które będą podlegać dystrybucji. Dzięki fachowej wycenie można mieć pewność, że pieniądze zainwestowane w zakup nowego mieszkania są go warte. Wycena, którą przedstawia rzeczoznawca nieruchomości lębork opiera się na analizie wielu czynników.

Rzeczoznawca sprawdza, w jakim stanie jest budynek, w którym znajduje się mieszkanie. Ważne jest to, na którym piętrze się znajduje, czy budynek jest po termomodernizacji a także, czy jest w nim winda. Mieszkanie będzie więcej warte, o ile przynależy do niego piwnica lub ogródek. Nie bez znaczenia jest też miejsce garażowe. W innowacyjnych apartamentach znajdują się podziemne garaże i wtedy mieszkańcy nie muszą przejmować się a przy tym o miejsce na samochód. Jeśli do mieszkania będzie należeć również taki garaż, jego wartość będzie dość wysoka. Poza tym, rolą rzeczoznawczy, jest również oszacować, jaki wpływ na wartość mieszkania ma okolica, w której się ono znajduje. Wycena nieruchomości lębork powinna uwzględniać to, w jakiej dzielnicy znajduje się mieszkanie. Mieszkania na dopiero co wybudowanych osiedlach są sporo warte zauważając na to, że wokół bloków powstaje cała nowoczesna infrastruktura, taka jak szkoły, place zabaw, przedszkola a także żłobki. Dla kupujących ważne jest również to, czy w pobliżu znajdują się sklepy, w których można zrobić podstawowe zakupy. Wartość mieszkania będzie spadać, jeżeli okaże się, że okolica, w której się znajduje powinno się do miejsc niebezpiecznych i szerzy się tam przestępczość. Niewielu osób pragnie zamieszkać, czy zostawiać samochód w miejscu, w którym muszą zdarzać się interwencje policji. Ci, którzy się na to zdecydują, będą oczekiwali niższej ceny bacząc na na takie niedogodności. Mieszkania znajdujące się w pobliżu ruchliwych ulic również będą tańsze z powodu hałasu i kurzu, które się z tym wiążą. Cena mieszkania uzależniony jest od tego, na którym piętrze się ono znajduje. Zazwyczaj najwięcej warte są mieszkania na pierwszym piętrze. Te w wieżowcach, im wyżej, tym są tańsze.
Zobacz więcej: rzeczoznawca majątków lębork.